Bolig i Trondheim: leie, kjøpe og studentbolig
Boligmarkedet i Trondheim er preget av at byen er en av landets største studentbyer: leiemarkedet er stort, og hybler, kollektiv og små leiligheter er en vesentlig del av boligmassen i sentrumsnære strøk. Samtidig hadde Trondheim den laveste snittprisen på bolig blant de store byene i juli 2026, ifølge Eiendom Norge.
Linjen dekker leie (kontrakt, depositum og priser), kjøp (egenkapital, startlån og prosess), studentboliger hos Sit og de faste kostnadene som følger med en bolig: eiendomsskatt, kommunale avgifter og strøm.
Nøkkeltall for bolig i Trondheim
| Snittleie toroms (SSB, 2025) | 11 850 kr/mnd |
| Snittleie treroms (SSB, 2025) | 14 430 kr/mnd |
| Snittpris bolig (Eiendom Norge, juli 2026) | 3 920 559 kr |
| Maks depositum (husleieloven) | 6 mnd husleie |
| Eiendomsskatt bolig 2026 | 2,65 ‰ |
| Bunnfradrag eiendomsskatt 2026 | 700 000 kr |
Kilder: SSB leiemarkedsundersøkelsen 2025, Eiendom Norge (juli 2026), husleieloven, Trondheim kommune (eiendomsskatt 2026). Kontrollert 3. oktober 2026.
Alle stopp på linjen
- Start her Leie bolig i Trondheim: priser, depositum og kontrakten du bør sjekke Priser (10 666 kr snitt), depositumsregler, NAV-garanti og kontraktssjekk for deg som skal leie bolig eller hybel i Trondheim. Snittleien i Trondheim er 10 666 kr per måned (Q2 2026), opp 4,3 % på ett år.
- Stopp 2 Leiepriser i Trondheim: hva koster det å leie? Gjennomsnittlige leiepriser i Trondheim per boligstørrelse, sammenlignet med Oslo, Bergen og landet – pluss prisutvikling og tilbudssituasjon. Toroms: 11 850 kr/mnd, treroms: 14 430 kr/mnd, 5+ rom: 21 550 kr/mnd (SSB 2025).
- Stopp 3 Boligpriser i Trondheim: kvadratmeterpris og utvikling per oktober 2026 Siste boligpristall for Trondheim: kvadratmeterpris, snittpris, omsetningstid og prisutvikling fra Eiendom Norge og SSB. Boligprisene i Trondheim steg 1,5 % sesongjustert i august 2026, sterkest av de store byene.
- Stopp 4 Kjøpe bolig i Trondheim: prosessen steg for steg Steg-for-steg-guide for førstegangskjøpere i Trondheim: egenkapital, startlån, budrunde, tilstandsrapport og egenerklæring. Myndighetene krever 15 % egenkapital; du kan låne opptil fem ganger inntekten.
- Stopp 5 Studentbolig i Trondheim: Sit, private alternativer og frister Slik får du studentbolig i Trondheim: Sit-søknad, køtall for 2026, priser, regler for internasjonale studenter og private alternativer som Umeus. Sit har ca. 6000 studentboliger i Trondheim og huser 14 % av studentene.
- Stopp 6 Kommunal bolig, startlån og bostøtte i Trondheim: vilkår og søknad Kommunal bolig, startlån og bostøtte i Trondheim: hvem som kvalifiserer, hvordan du søker, frister og klagefrister. Kommunal bolig krever to års botid i Trondheim og at du er vanskeligstilt – ikke bare lav inntekt.
- Stopp 7 Eiendomsskatt i Trondheim 2026: sats, bunnfradrag og beregning Sats 2,65 ‰ for bolig i 2026, bunnfradrag 700 000 kr, formel, regneeksempel og klagefrister – alt om eiendomsskatt i Trondheim. Boligsatsen i 2026 er 2,65 promille; næring og ubebygd tomt betaler 3,37 promille.
- Stopp 8 Kommunale avgifter i Trondheim 2026: vann, avløp, renovasjon og feiing Alle kommunale gebyrer i Trondheim 2026 samlet: vann, avløp, renovasjon og feiing, med regneeksempel og fakturakalender. Vann/avløp uten måler: 50,45 kr/m² (vann) og 70,95 kr/m² (avløp) i 2026.