Boligpriser i Trondheim: kvadratmeterpris og utvikling per oktober 2026

Boligprisene i Trondheim steg 1,5 prosent sesongjustert i august 2026 – den sterkeste månedlige veksten av alle de store byene. Hittil i 2026 er prisene i Trondheim opp 4,9 prosent, og kvadratmeterprisen ligger på cirka 55 936 kroner ifølge Krogsveens prisstatistikk.

Trondheim skiller seg ut blant storbyene på to måter: Omsetningstiden er lengst, og snittprisen er lavest. I august 2026 tok det i snitt 47 dager å selge en bolig i byen, mot 50 dager nasjonalt. I juli var snittprisen 3 920 559 kroner – lavest blant de store byene, og godt under landsgjennomsnittet på 5 039 618 kroner.

Hva er kvadratmeterprisen i Trondheim akkurat nå?

Krogsveens prisstatistikk, som bygger på data fra Eiendom Norge, Eiendomsverdi og FINN, oppgir kvadratmeterprisen i Trondheim til 55 936 kroner per forrige måned. SSB publiserer også gjennomsnittlige kvadratmeterpriser helt ned på kommunenivå, i Statistikkbanken tabell 07221 – der finner du de offisielle tallene for Trondheim kommune.

Slik har boligprisene i Trondheim utviklet seg i 2026

Året har hatt svingninger måned for måned, men totalt er veksten solid. Her er tallene fra Eiendom Norges månedlige statistikk:

Krogsveens tall for siste måned viser en økning på 2,5 prosent, og 537 boliger ble solgt i Trondheim. Siste 12 måneder ligger veksten på 1,3 prosent ifølge Krogsveen.

Over fem år har boligprisene i Trondheim steget 8,8 prosent, fra august 2021 til august 2026.

Hva sier SSBs boligprisindeks for Trondheim?

SSBs prisindeks for brukte boliger viser en prisvekst på 2,0 prosent for Trondheim fra 2. kvartal 2025 til 2. kvartal 2026. Fra 1. til 2. kvartal 2026 steg indeksen 1,0 prosent sesongjustert.

SSBs indeks publiseres kvartalsvis, om lag 13 dager etter kvartalets utløp. Neste oppdatering kommer 12. oktober 2026.

Hvorfor spriker Eiendom Norges og SSBs tall?

De to statistikkene bruker ulike vektmetoder: SSB vekter etter verdien av hele boligmassen, mens Eiendom Norges statistikk (Eiendomsverdi) vekter etter omsetningsverdi. Derfor kan prosenttallene avvike selv om de beskriver samme marked.

Dekningen er også ulik. Eiendom Norges statistikk dekker cirka 98 prosent av alle boligtransaksjoner i Norge gjennom 52 medlemsforetak, mens SSBs datagrunnlag er boliger annonsert på FINN.no – anslagsvis rundt 70 prosent av alle bruktboliger som omsettes.

Er det dyrt å kjøpe bolig i Trondheim?

Sammenlignet med de andre store byene er Trondheim den rimeligste av dem, med en snittpris på 3 920 559 kroner i juli 2026. Landsgjennomsnittet var 5 039 618 kroner ved utgangen av august.

Nasjonalt steg boligprisene 2,1 prosent i august 2026, og 0,8 prosent sesongjustert. Hittil i år er prisene i Norge opp 4,9 prosent – likt med Trondheim. Eiendom Norge venter å ende litt under prognosen på 6 prosent oppgang for 2026.

I august ble det solgt 9 594 boliger i Norge, 5 prosent færre enn i august 2025.

Hva kan påvirke prisene fremover?

Skattekommisjonen har foreslått å endre botidskravet for gevinstfritak fra ett til tre år, noe Eiendom Norge mener vil ramme boligmarkedet. Regjeringens forslag til Stortinget kommer i januar 2027.

Eiendom Norge publiserer kvartalsvise regionsrapporter for Trøndelag, der K2 2026-rapporten er tilgjengelig for nedlasting. Trondheim kommune orienterer også byrådet hvert halvår om befolkningsutvikling og boligbygging – siste fagnotat er fra våren 2026. Med 218 460 innbyggere er Trondheim Norges tredje mest folkerike kommune.

Er du i kjøpsfasen, har vi en egen guide til hvordan du kjøper bolig i Trondheim, og vil du heller leie, finner du alt om depositum og leieavtaler her. Kostnadene ved å eie, som eiendomsskatt og kommunale avgifter for vann og avløp, har vi også egne oversikter for.

Hvor finner jeg historiske kvadratmeterpriser for Trondheim?

SSBs kvadratmeterpriser på kommunenivå ligger i Statistikkbanken i tabell 07221. Husk at tall fra før 2025 er basert på P-rom, og derfor ikke kan sammenlignes direkte med nyere tall. Krogsveens prisstatistikk viser også utviklingen over fem år: Boligprisene i Trondheim har steget 8,8 prosent fra august 2021 til august 2026.