Studentbolig i Trondheim: Sit, private alternativer og frister

Sit eier og driver de fleste studentboligene i Trondheim – NTNU eier ingen. Sit har rundt 6 000 boliger fordelt på ca. 20 studentbyer og bokollektiver, noe som dekker 14 % av byens studenter. I august 2026 sto 1 902 studenter i boligkø i Trondheim, mot 17 105 nasjonalt.

Alle med studierett i Trondheim, Gjøvik eller Ålesund kan søke Sit-bolig – du trenger altså ikke være NTNU-student. Førstegangsstudenter og internasjonale studenter prioriteres høyest i tildelingen.

Hvordan fungerer Sits bookingsystem?

Sit bruker ikke lenger tradisjonelle ventelister. I stedet har de et digitalt bookingsystem der du setter deg på interesseliste og får automatisk varsling når noe blir ledig – og det er førstemann til mølla når varselet kommer.

Det lønner seg å reagere raskt på varsler. Til sammenligning sto over 2 000 studenter på Sits interesseliste i september 2025, og 875 studenter fikk tildelt bolig siden 16. august 2025. Typisk blir det ledig rundt 100 Sit-boliger i løpet av september hvert år, når noen melder seg ut eller flytter.

Er internasjonale studenter garantert Sit-bolig?

Nei, ikke alle. NTNU tildeler Sit-boligene til internasjonale studenter, og garanten gjelder bare enkelte grupper i høstsemesteret: studenter med ikke-EU/EØS-statsborgerskap, internasjonale masterstudenter (unntatt nordiske) samt Erasmus Mundus- og Joint Nordic Master-studenter.

Utvekslingsstudenter med EU/EØS- eller sveitsisk statsborgerskap er ikke garantert Sit-bolig. Det samme gjelder studenter med nordisk statsborgerskap og masterstudenter som allerede bor i Norge ved søknadstidspunktet – de får ikke tilbud i høstsemesteret.

• Internasjonale gradsstudenter som er garantert bolig, trenger ikke å søke – alle utvekslingsstudenter må søke.
• Utvekslingsstudenter svarer ja på boligspørsmålet i tilleggsskjemaet som lastes opp i Søknadsweb.
• Utvalgte studenter får bookingkode direkte fra Sit – NTNU kan ikke prioritere boligønsker.
• Garanterte studenter hører fra Sit typisk i juni (høst) eller november (vår); ikke-garanterte utvekslingsstudenter i juli eller sent november/desember.

Kontrakter kortere enn et semester tilbys normalt ikke i høstsemesteret, og leie må betales fra kontraktens startdato selv om du ankommer senere.

Hva koster studentbolig hos Sit?

De billigste enkeltrommene starter på ca. 4 300 kroner per måned pluss strøm. Budsjetter minst 5 500 kroner per måned for å være på trygg side – sjekk Sits egne sider for gjeldende priser per studentby.

Merk at Sit-boliger har automatisk tildelte romkamerater, og du kan ikke velge hvem du bor sammen med. Ingen Sit-rom inkluderer sengetøy, dyner eller puter, så det må du ta med selv.

Hvilken studentby bør du velge?

Moholt er Trondheims største studentby med over 2000 beboere, og det er hit flertallet av internasjonale studenter plasseres. Moholt er også den eneste studentbyen med møblerte rom – er du avhengig av møblering, bør du be om nettopp Moholt.

Sit har ellers rundt 20 studentbyer og bokollektiver i Trondheim, blant dem Steinan og Voll. Priser, romtyper og beliggenhet varierer mellom byene – sjekk oversikten på sit.no før du setter opp boligønsker.

Tidslinje: fra opptak til innflytting

1. Vår (opptaksåret): Få studierett i Trondheim, Gjøvik eller Ålesund – det er dette som gir deg rett til å søke Sit-bolig.
2. Internasjonale studenter: Utvekslingsstudenter svarer ja på boligspørsmålet i tilleggsskjemaet i Søknadsweb. Garanterte gradsstudenter trenger ikke å søke.
3. Juni: Garanterte internasjonale studenter hører typisk fra Sit i juni for høstsemesteret.
4. Juli: Ikke-garanterte utvekslingsstudenter hører fra Sit i juli.
5. Interesseliste: Norske søkere setter seg på interesseliste i Sits bookingsystem og mottar varsler når boliger blir ledige.
6. September: Rundt 100 boliger blir typisk ledige i løpet av måneden – følg med på varslene.

Private alternativer: Umeus, Campus 360 og Co Living

De største private utleierne av studentboliger i Trondheim er Co Living, Campus 360 og Umeus. Siden Sit kun kan huse 14 % av studentene, må flertallet leie på det private markedet – og da er det lurt å kjenne til både [leieprisene i Trondheim](/bolig/leiepriser-trondheim/) og [reglene for depositum og kontrakt](/bolig/leie-bolig-i-trondheim/).

Umeus driver studentkollektiv i Nardobakken-området. For å bo der må du være 18–30 år og student i høyere utdanning, eller begynne på studiet innen tre måneder etter innflytting. Alle leieforhold starter 1. august, nøkler hentes på kontoret i Nardobakken 3 hverdager 09.00–15.00, og du kan bo der så lenge du er student. Søknad går via Hybel.

Priser og søknadsprosess hos Campus 360 og Co Living varierer – sjekk direkte hos aktørene. Til sammenligning var gjennomsnittlig leie for en toroms utleiebolig i Trondheim 11 850 kroner per måned i 2025, så et Sit-rom er klart rimeligst.

Bygger det seg flere studentboliger?

Ja. Nasjonalt bygges det 4500 studentboliger i løpet av 2026, og Sit bygger 840 studentboliger på Nardo i Trondheim – et milliardprosjekt med fellesarealer, treningssenter og takterraser. Sit åpner også nyoppussede boliger i Nardobakken til sommeren 2027.

Regjeringen og SV økte tilskuddet til studentboliger til 40 prosent i statsbudsjettet for 2025, og 18 430 studenter fikk tildelt studentbolig i løpet av sommeren 2026 – 316 flere enn året før. Andelen studenter med tilgang på studentbolig i Trondheim økte fra 13,82 % i 2025 til 14,09 % i 2026, mot et landsgjennomsnitt på ca. 15 %.

Hva med kollektiv på det åpne markedet?

Mange studenter ender i kollektiv eller hybler på det private markedet. Kommunen anbefaler å sette inn en egen «ønskes leid»-annonse, og NAV kan gi garanti for depositum hvis du ikke får lån i bank. Husk at depositum maksimalt kan være seks måneders husleie, og at pengene står på sperret konto til leieforholdet avsluttes – detaljene står i [guiden om å leie bolig i Trondheim](/bolig/leie-bolig-i-trondheim/).

For mer om studentlivet generelt, se [studentguiden for Trondheim](/student/student-i-trondheim/).