Bo på Ila, Trolla og Byneset: vestover langs fjorden

Tre områder – tre helt ulike måter å bo på

Den vestlige korridoren langs Trondheimsfjorden rommer alt fra Ilas tetteste byliv til Bynesets jordbrukslandskap. Ila ligger vest for sentrum, avgrenset av Nidelva i sør, Skansen og byporten i øst, og Steinberget, Bymarka og Ilsvikøra i vest. Trolla og Flatåsen er områder i samme del av byen, mens Byneset ligger ytterst mot fjorden.

En hverdagsmorgen tar kollektivreisen fra området til Torget 22–64 minutter inkludert gange, med linjene 11, 75 og 350.

Ila: bynært med trikk, park og gatekunst

Ila ble bebygd i første halvdel av 1700-tallet, og på 1800-tallet var strøket byens fornøyelsessentrum med Hjorten som viktigste samlingsplass. I dag er det et tett, etablert bystrøk med leilighetsbebyggelse, murverk og kort vei til både Midtbyen og Bymarka.

Trikken gjennom Ila – verdens nordligste trikkelinje – kjører fra St. Olavs gate gjennom Ila flere ganger i timen. Holdeplassen i Nordre Ilevollen (mot sentrum) ble midlertidig flyttet til Nidareid 20. februar 2025 under ombyggingen, men traseen er nå ferdig.

Ilaparken er strøkets største og mest sentrale park, med lekeplass som passer familier med små barn. Iladalen park forbinder Ilevollen med Ilsvika, og Ilabekken renner nå åpent gjennom dalen. Mange av veggmaleriene i strøket ble laget under Trondheim Gatekunstfestival i 2018, deriblant et verk på over 600 kvadratmeter av Millo.

Nordre Ilevollen: 110 millioner kroner og nytt trikkespor

Byggingen av Nordre Ilevollen langs Ilaparken pågikk fra januar 2023 til sommeren 2025 og kostet 110 millioner kroner. Den oppussede traseen er rundt 400 meter, med nytt trikkespor fra Bergsligata stasjon til krysset mot Kongens gate. Investeringene i trikkeanlegget utgjorde omtrent halvparten av prosjektkostnadene.

For boligkjøpere betyr dette en oppgradert gate med bedre trikkestandard rett ved Ilaparken. Vil du bo enda mer sentrumsnært, se guiden om å bo i Midtbyen.

Trolla og Flatåsen: boligstrøk vest for sentrum

Byåsen omfatter grovt sett områdene vest for Nidelva fra Stavset i sør til Ila og Gråkallen i nord, og grenser mot Bymarka i vest. Dette er et typisk forstadsområde med mange boliger og sparsomt med næringsvirksomhet, der de store villaområdene ble utbygd i 1920- og 1930-årene – og utviklingen skjøt fart etter at Gråkallbanen ble opprettet i 1901.

For detaljer om takster og soner, se AtB i Trondheim. Mer om hele vestkanten finner du i oversikten over Byåsen.

Byneset: landlig område med 2 500 innbyggere

Byneset var egen kommune fram til 1. januar 1964, med 2 049 innbyggere og 78,5 km² areal. I dag bor det omtrent 2 500 innbyggere her, og tettstedene Rye og Spongdal utgjør omtrent halvparten av befolkningen – et landlig område med egne tettsteder.

Ferjeleiet på Flakk er utgangspunktet for fergesambandet Flakk–Rørvik, hovedforbindelsen mellom Fosen og resten av Trøndelag. Byneset Golf er regionens største golfanlegg, bygd i 2000 og designet av golfarkitekt Donald Steel, med både 9- og 18-hullsbane.

I mai 2025 grunnstøtte et 135 meter langt containerskip nær et hus ved Bynesveien, og ble dratt fri fem dager senere.

Boliger og priser: hva sier statistikken?

Bolig.ai har ingen egne prisdata for Ila og Flatåsen. Kommunens bolig- og bygningsstatistikk viser boligbygging etter skolekrets og år tatt i bruk, og folkemengden etter grunnkrets kan gi tall for de enkelte områdene.

På kommunenivå var median leilighetspris i Trondheim 54 250 kr/m² i 3. kvartal 2026, mens median huspris var 35 390 kr/m² – ned fra toppen på 38 027 kr/m² i 1. kvartal 2023. Boliger selges typisk 0,7 prosent under prisantydning med 20 dager på markedet. Til sammenligning: Midtbyen ligger på 56 048 kr/m² for leiligheter, Østbyen på 61 111 kr/m², Lerkendal på 45 328 kr/m² og Heimdal på 38 600 kr/m².

Skal du leie først, se guiden om å leie bolig i Trondheim.

Skoler og barnehager

På Byneset går barna på Rye skole (1.–7. trinn, 151 elever) eller Spongdal skole (1.–10. trinn, 286 elever). Elevene fra Rye begynner på Spongdal på 8. trinn. Sverresborg skole (8.–10. trinn, 529 elever) er ungdomsskolen i naboområdet.

For Ila og Trolla/Flatåsen avgjøres nærskolen av adressen – bruk adresseoppslaget for å sjekke hvilken skolekrets du sokner til, og se skolerute-siden for detaljer. Søknadsfristene for barnehage (1. mars for hovedopptak, 1. februar for overflytting) er forklart i sjekklisten for flytting til Trondheim.

Kollektiv, bil og bomring

Trikken gjennom Ila kjører flere ganger i timen, og er strøkets viktigste kollektivtilbud. Fra Byneset går tre bussruter til Trondheim sentrum, i tillegg til én intern bussrute. Reisetiden til St. Olavs hospital ligger på 19–74 minutter, til Gløshaugen 30–72 minutter.

Kjører du bil, kan du se oversikten over bompenger i Trondheim og informasjonen om piggdekkgebyret.

Friluftsliv

Fra Ila er Bymarka rett rundt hjørnet, og Iladalen park forbinder Ilevollen med Ilsvika. På Byneset ligger fjorden nær – flere turtips finner du på siden om Bymarka hos trondheimoversikt.net.

Passer områdene for deg?

Passer for:

• Folk som vil bo bynært med trikk – Ila ligger knappe 1 km fra sentrum
• Familier som vil ha hage og ro, men fortsatt buss til jobb
• De som ønsker et landlig område ved fjorden med egne tettsteder

Passer mindre for:

• De som trenger hyppig kollektivtilbud hele dagen – fra Byneset går tre bussruter til sentrum
• Folk som vil ha et levende uteliv rett utenfor døra – da er Midtbyen nærmere
• Barnefamilier som trenger skole og fritidstilbud innen gåavstand – Byneset er et spredt område med egne tettsteder

Usikker på hvilken del av byen som passer best? Start med oversikten over bydelene i Trondheim, eller sammenlign med Lade og Leangen omkring 3 kilometer nordøst for sentrum.